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Résidence locative de 9 logements collectifs en Martinique

Un projet résidentiel repris à partir d’autorisations existantes et accompagné jusqu’à la livraison des logements.

L'opération en bref

L'investisseur

Investisseur patrimonial développant une résidence locative.

Territoire

Martinique

Mission

AMO complète, de la reprise des autorisations à la livraison.

Programme

9 logements collectifs

Budget

≈ 2 M€ HT

Destination

Logements locatifs

Difficultés

Reprise d’une opération existante 

Continuité des autorisations, de la conception et des marchés jusqu’à la réception.

Le besoin

Reprendre et conduire jusqu’à la livraison un projet de 9 logements collectifs destiné à la location, en assurant la continuité entre les autorisations existantes, la constitution d’une nouvelle équipe de projet, la conception détaillée, la consultation des entreprises et l’exécution des travaux.

Notre accompagnement

Reprise du dossier existant, transfert des autorisations administratives et organisation de leur affichage.
Constitution et coordination de l’équipe de maîtrise d’œuvre, du contrôleur technique, du CSPS et des experts nécessaires.
Pilotage de la conception PRO, du dossier de consultation des entreprises et mise à jour du budget et du calendrier de l’opération.
Organisation des consultations, analyse des offres, recommandation des entreprises et sécurisation de la mise au point des marchés de travaux.
Préparation du démarrage du chantier : vérification des autorisations, assurances, calendrier d’exécution, budget et circuits d’approbation.
Suivi contractuel et financier des travaux : coûts et délais, travaux modificatifs, situations mensuelles, retenues de garantie, cautions et pénalités.
Assistance jusqu’à la réception : essais, visites préalables, réserves et levées de réserves, DOE, contrats de mise en service et décomptes définitifs.

Notre rôle

Une AMO complète pour reprendre un projet résidentiel existant et le conduire jusqu’à la livraison.

La valeur ajoutée

Assurer la continuité technique, administrative, économique et contractuelle de l’opération, depuis la reprise des autorisations jusqu’aux comptes définitifs et à la livraison des logements.

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